中国大陆的城市中心与中国香港和新加坡有许多共同之处，即公共收入对售地的依存度畸高。而不同之处在于，中国大陆的公共住房不多，且房地产开发市场非常分散，实际上有数百家小型公司相互竞争。投资者应当密切关注近期的政策走向，这些政策将缩小这些差距。
今年，中国预计将开建580万套公共住房，是去年总量的近两倍。决策者将如何实现这一目标令人关注。与新加坡和香港不同，中国大陆的公共住宅由私营公司兴建，并以确定的价格出售给符合条件的购房人。
...记者昨日从相关渠道了解到，目前北京多个部门正在制定关于加强规范非住宅项目销售管理的办法，其中对“商改住”项目的禁售令将不溯及过往，而是实行“新房新办法、老房老办法”，对已经申领预售许可证的项目不予追溯。
业内人士表示，新规使预售许可证成为“商改住”项目的尚方宝剑，可能使已经申领预售许可证的“商改住”项目更加有恃无恐，不利于整体监管，购房者也呼吁相关部门“管管在售的‘商改住’”。
... 住建部、中国人民银行、银监会联合制定的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》6月4日在建设部网站上露脸，二套房认定执行“认房又认贷”的标准。
距通知出台已有20天，杭州多家银行传来商业按揭“二套房”审核标准已经明确的消息。但记者以购房者身份咨询各大银行后得知，因为总行细则没有出台，部分银行已按照“认房又认贷”的标准执行，还有部分银行依旧执行“只认贷不认房”的老政策。...
"一半是海水，一半是火焰"，如果用这句话形容今年房地产市场的总体形势，其准确率应该比预测世界杯的结果更有把握。
在新政的影响下，楼市成交量锐减。楼市调控已近2个月，成交量至今低位徘徊，市场观望情绪浓厚，购房者在期盼着房价下降，持币待购；开发企业则拼命"死扛"，不惜延缓推盘节奏，以期待市场在"坚挺"中回暖。
淘宝楼市
6月以来，在楼市对"折扣"、"降价"等词汇相当敏感的时期，各种媒体组织或民间发起的"抄底团"遍地开花。某知名地产网站更牵头在上百个城市启动中国楼市"百团大战"，招募抄底正规军。这场蔓延全国的大型活动一经推出便受到广大购房者和业界的关注，究竟抄底时机到了没？
...周末，中介经纪人老郑接到了黄山路一位房主的电话，对方表示由于近期合肥楼市行情欠佳，决定将一套挂了两个月的二手房由出售转为出租。“最近这种情况不在少数，房子不好卖了，转租的比较多。”老郑觉得在政策严管下这是个正常的选择。记者在走访了市区的多家房产中介后，了解到进入6月尤其是端午节前后，租房市场成为支撑二手楼市的主要业务来源。
租房高峰期到了
...在新政后短短的一月间，八通线沿线的成交均价由20000元/平方米降至18000元/平方米，如今又过了一个月，情况如何呢？根据21世纪不动产的监测数据显示，6月中旬，八通线沿线实际成交均价已经回落至16000元/平方米，看房、买房的人也渐渐多了起来。
“最近卖掉的房源，全部是低价房。”21世纪不动产北京安信瑞德加盟店通州店的经纪人小丽告诉记者，现在房价已经成了购房者最优先考虑的因素。
据了解，目前八通沿线实际成交的房源，按不同区域其售价一般在15000-16000元/平方米。但这样价位的房源很少，只占房源总量的10%。
...李沧宝龙广场住宅起价8300元/平方米，而附近百通花园72平方米的二手房要价75万元；福州北路的天福时代广场 20 日正式开盘，起价11500元/平方米，附近的鼎都小区116平方米的二手房要价163万…… 6月 21日记者采访发现，随着房产新政策的进一步落实，岛城新房、二手房价格出现了倒挂现象。新开楼盘的价格竟低于周边二手房，不开盘的楼盘玩起了各种形式的认筹。楼市专家称，“新房继续低开的话，二手房肯定会跟着降，这是市场规律。”
...“买房不容易，租房也难了”，近日，中介经纪纷纷表示二手楼租金大涨，月租金少则涨一两百元，多则三五百元，有些区域的房租甚至一夜间上涨五成。
据满堂红统计数据显示，5月广州二手住宅租赁成交宗数较4月份增加20.4%，平均租金同比上涨10.9%。对于拥有多套物业的业主来说，卖楼还是出租变成一个两难的问题。
房地产专业人士认为，楼市大势向跌，能高价抛货获得流动资金固然是理智的选择；但部分物业特殊的“个性”和业主的个人情况决定还是出租更适合。
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南京城南一家品牌开发商的楼盘在没有任何预告的情况下，6月20日推出了中央景观区的“楼王”，开盘销售108套房源。更令人有些意外的是，这批房源的房价“暗降”了。大部分房源在9500元/平方米左右，加之有3-4个点的优惠，折后单价最低的已不足9000元。而就在今年3月底，这家楼盘曾推出房源，其时的单价不少过万。
